申請核發建造(雜項)執照

A. 申請時機
  申請投資案經核准後,申請公司設立或廠房登記前,已申請租賃自建廠房用地,都市設計審議通過後。

B. 內容說明
  申請核發建造執照。

C. 應備文件
  (1) 建造執照稿
  (2) 建造執照申請書件自我檢視表(及套繪圖)(WORD/EXCEL)
  (3) 建造執照及雜項執照(變更設計)審查表
  (4) 建造執照執照申請書(是否蓋登記及執業地區公會章)http://cpabm.cpami.gov.tw/build/build/build-news.jsp
  (5) 起造人名冊(二人以上者)
  (6) 建築物、雜項工作物概要表
  (7) 基地現況照片
  (8) 委託書
  (9) 建築師簽證表
  (10) 地號表
  (11) 土地使用權同意書(本局管有土地請檢附租賃許可函或租約影本)
  (12) 共同壁協議書
  (13) 土地登記謄本
  (14) 地籍圖
  (15) 併案申請拆除請檢附□拆除執照審查表 □拆除執照申請書□拆除同意書□建物所有權證明□同意拆除切結書□申請人名冊□拆除建築物平面、立面圖說
  (16) 地基調查報告或鑽探報告書(請依建築技術規則建築構造篇之規定)
  (17) 是否應檢附候選綠建築證書(檢附候選綠建築證書或財團法人中華建築中心候選綠建築審查之掛號證明)
  (18) 建築物結構與設備專業技師簽證報告
  (19) 公寓大廈規約草約及區分所有示意圖說
  (20) 施工說明書
  (21) 結構計算書(含結構計算程式報備文)
  (22) 環境影響評估許可相關文件
  (23) 都市設計審查許可函
  (24) 雨、污水圖說審查許可函及圖說(本局勞資組審查)
  (25) 目的事業主管機關核准設立證明影本(請參閱各目的事業相關法規)
  (26) 山坡地雜項執照審查報告定稿本(建築基地位於山坡地者)
  (27) 水土保持許可相關文件(水土保持計畫定稿本、簡易水土保持申報書)
  (28) 綠建築專章檢討簽證報告
  (29) 其餘建築技術規則設計施工篇應檢討規定
  (30) 公共建築物無障礙環境設施設備簽證表2份、無障礙設備圖說2份
  (31) 雜項使用執照(加強山坡地雜項執照審查案件申請建造時檢附)
  (32) 消防設備審查許可函(申報開工後辦理變更設計時檢附,新竹地區由本局消防隊審查,其餘請向各縣市消防局申辦)
  (33) 建築物工程圖樣(建築圖、結構圖、設備圖…)
  (34) 建造執照副本圖(變更設計變更部分相關圖面)
  (35) 特殊結構審查核准文件或預掛號文件。
  (36) 依其他相關法令檢附文件

D. 申請程序說明
  申請程序說明下載

E. 相關法規
 

F. 承辦單位
 
  建管組建築審查科
 
  張先生(ext:2618)  黃先生(ext:2623)  黃先生(ext:2621) 

G. 常用問與答
  Q: 請問申請核發建造(雜項)執照公文辦理期限為幾天?
  A: 20天
 
  Q: 請問申請核發建造(雜項)執照須繳多少規費?
  A: 工程造價之千分之一。
 
  Q: 請問建造(雜項)執照建築期限如何計算?
  A: 基本3個月,地下層壹層3個月,地上壹層2個月;例如:地上7層地下2層之建築物建築期限為3+7*2+2*3=23個月。
 
  Q: 請問建造(雜項)執照建築期限是否有自動延長獎勵措施?
  A: 內政部97.12.29台內營字第0970809938號令發布
有關建築期限之延長,請依下列規定辦理,並自即日生效:
一、建築物(不限其用途)於中華民國九十七年十一月二十五日以前(含本日)領得建造執照或雜項執照(以執照核發日期為準),且至中華民國九十七年十一月二十五日(含本日)仍為有效(即仍在竣工期限內)者,其建築期限除得依建築法第五十三條之規定,得申請展期一年,並以一次為限外,准其於依建築法第五十四條規定開工後,比照建築法第五十三條第二項有關建築期限展期之申請程序,辦理延長建築期限二年。
二、依前開規定延長建築期限二年之申請案,不限於應依建築法第五十三條第二項規定申請展期後始得適用,亦不限於已依法展期者不得適用,其適用原則應以利當事人之方式為之。
 
  Q: 請問申請核發建造(雜項)執照需檢附哪些應備文件?
  A: (1)建造申請書、委託書。
(2)建築師簽證表
(3)審查表
(4)概要表
(5)地號表
(6)原預審核准文件及報告書。
(7)檢具各項環保相關許可文件及圖說(雨污水管線圖說審查核可文件—勞 資組三科)。
(8)土地租賃契約、地籍圖及謄本。
(9)建築圖說(含面積計算、平、立、剖面圖、結構計算書、地質鑽探、防火區隔、建築樓層用途、內裝圖、節能檢討、綠建築等,不含生產設備)。
(10)其他依建築法令規定應提具之圖表書件。
 

維護組室:建管組建築審查科 更新日期:2014/01/29


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