| 租地自建廠房 |
| A. | 申請時機 | ||
| 投資申請案核准並繳納投資保證金後 | |||
| B. | 內容說明 | ||
| (1) | 廠商於獲配土地後，除因特殊原因經本局同意延期起租外，應自接獲核配公文起一個月內起租使用，逾期不起租者視為放棄，本局將取消獲配權。 | ||
| (2) | 另廠商於獲配土地後，應於一個月內檢送建廠計畫書送本局建管組核備，依土地租賃契約書規定於起租土地後三個月內申請建造執照，且依所提出之興建時程進行建築，除有正當理由並經本局同意，得展延期限，惟以六個月為限。逾期未領照者，將予終止租約收回土地。 | ||
| (3) | 建廠計畫書內容應含建廠時程（起租土地、申請建造執照、領取建造執照、取得使用執照）、建築情形(附比例尺之土地使用配置圖、建蔽率、容積率、汽機車停車位之檢討)、財務計畫、及廠房營業項目，本局將依所列時程列管。 | ||
| (4) | 租期最長為20年，期滿得續約。 | ||
| C. | 應備文件 | ||
| (1) | 投資申請案核准函及投資保證金繳納證明文件。 | ||
| (2) | 以公文提出申請，如有可供核配土地並經本局通知辦理租地簡報者，應提送「租用土地申請審查表」及租地簡報書面資料。(PDF/ODF) | ||
| D. | 申請程序說明 |
| 申請程序說明下載 |
| E. | 相關法規 | ||
| (1) | 科學園區設置管理條例第13條第4項 | ||
| (2) | 科學園區設置管理條例暨施行細則第10條 | ||
| F. | 承辦單位 | ||
| 建管組地政租賃科 | |||
| 新竹：錢小姐(ext:2616) 宜蘭，銅鑼：施先生(ext:2614) 竹南，生醫：俞小姐(ext:2613) 竹南：洪小姐(ext:2617) | |||
| ●. | 我要申辦 |
| G. | 常用問與答 | |||||||||||||||||
| Q： | 租用期間內，租金如何調整？多久調一次？ | |||||||||||||||||
| A： | 1.依雙方土地租賃契約第7條約定，土地之公告地價、行政院核定之國有土地租金率及其他原因必須調整時，土地之租金應自調整確定之次月起，依其比例自動調整，已繳付租金之期間仍應追收或退還；另公共設施建設費則配合於素地租金調整時一併辦理。 2.若無特殊因素，土地租金原則上配合縣、市政府每2年重新規定地價時辦理調整，下次調整時間預定為115年1月。 |
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| Q： | 土地租金如何計算？目前租金單價為何？ | |||||||||||||||||
| A： | 1.園區土地租金係依下述規定計收： 土地租金=素地租金+公共設施建設費用 素地租金單價t=地價稅t+(素地租金單價t-1-地價稅t-1)x(1+min(公告地價漲幅t,漲幅限制)) t:公告地價調整年度 t-1:前次公告地價調整年度 (一)公告地價調漲:素地租金隨公告地價調漲時一併檢討，扣除當年度應繳地價稅後，素地租金單價調幅比照公告地價調幅，但漲幅以10％為上限。 (二)公告地價調降:因素地租金公式設計係以105及106年優惠素地租金(維持104年素地租金)為基準，如公告地價調降，仍高於104年公告地價，不隨之調降，如低於104年公告地價，則隨之調降。 公共設施建設費用=實際投入建設費用/可出租面積/20年/12月 (註：公共設施建設費用係依科學工業園區設置管理條例第12條第3項暨施行細則第11條規定含本局實際投入之道路及交通設施、地下管線、路燈照明、排水設施、水電供應設施、景觀設施及其他基礎建設等費用，分20年逐年攤還。) 2.113年各基地土地租金單價詳如附表：
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| 維護組室：建管組地政租賃科 | 更新日期：2024/10/24 |
| *請問您覺得本項業務所提供資訊完整度為？ |
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